Oltre 1.100 analisi dei prezzi per opere edili oltre 1.000 costi elementari
Conformi al D.P.R. n. 207/2010 e al regolamento di esecuzione ed attuazione del codice dei contratti pubblici

Il presente volume ha lo scopo di offrire, a quanti operano nel settore dell’edilizia e alle Amministrazioni Pubbliche, un valido contributo nella redazione e definizione dell’analisi dei prezzi unitari.
L’analisi dei prezzi unitari è un procedimento attraverso il quale è possibile ottenere il costo di un’opera edile attraverso la definizione dei componenti e delle incidenze necessarie per la realizzazione dell’opera stessa ed è una tipica attività della fase di preventivazione e della fase di controllo dei costi degli interventi. Nel presente volume non vengono forniti i prezzi unitari, i quali potrebbero essere condizionati da vari fattori come l’entità di fornitura, la capacità economica, la scontistica ecc., ma vengono fornite le incidenze necessarie per eseguire una unità di prodotto.
L’Incidenza è la quantità (di prodotto) e il tempo (manodopera e attrezzature) impiegato per produrre un’unità di prodotto. Per determinare una incidenza è necessario conoscere la produttività media giornaliera ossia la quantità di prodotto realizzabile da una squadra di lavoro in condizioni normali in una giornata di lavoro ordinario.
Ciò richiede grande preparazione tecnica ed esperienza ma è pur vero che rimane una stima soggettiva. I costi elementari per i materiali possono essere rilevati:

• - dai listini dei maggiori produttori nazionali tramite rappresentanze (per i materiali di produzione industriale);
• - dai listini dei fornitori presenti nell’area di intervento (per i materiali di produzione locale – es. inerti, cls, ecc.);
• - dai listini prezzi messi a disposizione dalle camere di commercio.

er i materiali, si deve tener conto dei relativi marchi, certificazioni di conformità in accordo alla legislazione vigente e di quanto previsto dalla normativa di cui al decreto ministeriale 14 gennaio 2008 “Norme tecniche per le costruzioni”.

Nelle analisi è consigliabile utilizzare i prezzi dei materiali franco cantiere (cioè comprensivi di spese di carico, trasporto e scarico con eventuale accatastamento) con la scontistica che i produttori applicano solitamente alle imprese per le forniture di media entità. Per i costi elementari della mano d’opera, devono essere utilizzate le tariffe per operaio comune, operaio qualificato e operaio specializzato tratte dalle tabelle dei C.C.N.L. edilizia. Sono disponibili le tabelle salariali per provincia.

Le tariffe di mano d’opera si riferiscono a lavori normali e svolti in orario ordinario. Il costo dei noli (derivante da un calcolo analitico) comprende il costo di ammortamento, i consumi ( carburanti, e lubrificanti), la normale manutenzione e le assicurazioni R.C.. Per il nolo a caldo il costo comprende anche il costo della manodopera e sono comprensivi di spese ed utili per l’impresa noleggiatrice nella misura rispettivamente del 15% e del 10%, per un totale di un incremento del 26,50%.
I costi ed i prezzi dei noli non comprendono eventuali tasse, l’occupazione del suolo pubblico ed oneri di allacciamento.
Le incidenze così definite sono moltiplicate per i costi elementari di materiale, manodopera e attrezzature onde ottenere il costo tecnico.

ELENCO PREZZI UNITARI

NOLI

TABELLA N. 1/2011
Costo mano d’opera edile in vigore nella provincia di Matera dal 1° gennaio 2011

TABELLA N. 1/2011
Costo mano d’opera edile in vigore nella provincia di Potenza dal 1° gennaio 2011

MATERIALI


ANALISI PREZZI OPERE EDILI

1) Scavi e rinterri

2) Demolizioni e rimozioni

3) Palificazioni e trivellazioni

4) Opere murarie

5) Calcestruzzo, ferro per c.a., casseri

6) Drenaggi, vespai, sottofondi, massetti
Drenaggi
Vespai
Rialzi di pavimentazione
Massetti per pavimentazione
Premiscelati per pavimentazione
Premiscelati per isolamenti termici
Massetti autolivellanti
Pavimenti in cemento

7) Solai

8) Controsoffitti, pareti in cartongesso e protezione antincendio
Controsoffitti ispezionabili
Controsoffitti in lastre di gesso rivestito
Controsoffitti in alluminio e ABS
Controsoffitti in pannelli di fibre minerali
Sovrapprezzi ai controsoffitti
Pareti divisorie in cartongesso
Compartimentazioni antincendio
Protezione antincendio

9) Coperture

10) Impermeabilizzazioni
Coperture
Opere interrate
Vasche, bacini, canali

11) Isolamenti e coibentazioni
Isolamento termico ed acustico di pareti nelle intercapedini e opere interrate
Isolamento termico ed acustico all’interno (contropareti)
Isolamenti di pareti e soffitti dall’esterno “sistema a cappotto”
Isolamento termico ed acustico di solai di fondazione interpiano e sottotetto
Isolamento termico ed acustico di coperture

12) Complessi isolanti impermeabilizzanti
Sistema tetto caldo – coperture piane, a terrazzo e inclinate
Sistema tetto rovescio – coperture piane a terrazzo

13) Malte ed intonaci interni ed esterni
Malte
Intonaci tradizionali
Intonaci premiscelati (sottofondo)
Intonaci premiscelati (rasatura)
Intonaci di finitura colorati
Accessori

14) Pavimenti e rivestimenti

15) Pietre da taglio e marmi
Marmi
Pietre da taglio locali: Pietra di Gorgoglione
Pietre da taglio locali: Pietra di Latronico
Pietre da taglio locali: Pietra di Pescopagano
Pietra di Minervino Murge
Basalto lavico dell’Etna
Porfido
Arrotatura, levigatura lucidatura
Acciotolato
Pavimentazione tattile per non vedenti in basalto lavico dell’Etna
Sovrapprezzi per misure fisse

16) Opere da fabbro

17) Smaltimento acque meteoriche

18)Porte, infissi e porte tagliafuoco
Portoni e porte di caposcala in legno da falegnameria
Porte in legno da industria
Persiane in legno
Infissi in legno e legno alluminio
Portoni e porte in acciaio
Infissi in acciaio
Porte in alluminio
Infissi in alluminio
Infissi e porte in PVC
Persiane avvolgibili
Serrande in acciaio
Cancello estendibile in acciaio
Opere accessorie per infissi e porte in legno
Opere accessorie per infissi e porte in acciaio e alluminio
Porte e vetrate antincendio in legno
Porte antincendio in acciaio
Porte per edifici ospedalieri

19) Manufatti metallici di rivestimento e facciate continue

20) Opere da vetraio e vetromattone
Cristallo float incolore
Cristallo float colorato
Vetro stampato incolore
Vetro stampato colorato
Cristalli antirumore
Cristalli riflettenti
Cristalli argentati
Vetrate termoisolanti (float – float)
Vetrate termoisolanti (float – stratificato)
Vetrate termoisolanti (stratificato – stratificato)
Vetrate termoisolanti (basso emissivo – float)
Vetrate termoisolanti (basso emissivo – stratificato)
Vetrate termoisolanti (float – stratificato basso emissivo)
Vetrate termoisolanti (stratificato basso emissivo – stratificato)
Polimetacrilato e policarbonato
Posa in opera
Lavorazioni
Cupole in PMMA
Lucernario componibile continuo
Pellicole autoadesive

21) Opere di pitturazione e decorazione
Preparazione dei sottofondi murari
Tinteggiature
Rivestimenti e stucchi
Protettivo per cemento armato a vista
Verniciature su legno e ferro
Tappezzerie

22) Canne fumarie e torrini

23) Componenti di edilizia industrializzata

24) Dispositivi antisismici

25) Trasporti e conferimenti a discarica