Oltre 1.100 analisi dei prezzi per opere edili oltre 1.000 costi elementari
Conformi al D.P.R. n. 207/2010 e al regolamento di esecuzione ed attuazione del codice dei contratti pubblici
Il presente volume ha lo scopo di offrire, a quanti operano nel settore dell’edilizia e alle Amministrazioni Pubbliche, un valido contributo nella redazione e definizione dell’analisi dei prezzi unitari.
L’analisi dei prezzi unitari è un procedimento attraverso il quale è possibile ottenere il costo di un’opera edile attraverso la definizione dei componenti e delle incidenze necessarie per la realizzazione dell’opera stessa ed è una tipica attività della fase di preventivazione e della fase di controllo dei costi degli interventi.
Nel presente volume non vengono forniti i prezzi unitari, i quali potrebbero essere condizionati da vari fattori come l’entità di fornitura, la capacità economica, la scontistica ecc., ma vengono fornite le incidenze necessarie per eseguire una unità di prodotto.
L’Incidenza è la quantità (di prodotto) e il tempo (manodopera e attrezzature) impiegato per produrre un’unità di prodotto.
Per determinare una incidenza è necessario conoscere la produttività media giornaliera ossia la quantità di prodotto realizzabile da una squadra di lavoro in condizioni normali in una giornata di lavoro ordinario.
Ciò richiede grande preparazione tecnica ed esperienza ma è pur vero che rimane una stima soggettiva.
I costi elementari per i materiali possono essere rilevati:
- - dai listini dei maggiori produttori nazionali tramite rappresentanze (per i materiali di produzione industriale);
- - dai listini dei fornitori presenti nell’area di intervento (per i materiali di produzione locale – es. inerti, cls, ecc.);
- - dai listini prezzi messi a disposizione dalle camere di commercio.
er i materiali, si deve tener conto dei relativi marchi, certificazioni di conformità in accordo alla legislazione vigente e di quanto previsto dalla normativa di cui al decreto ministeriale 14 gennaio 2008 “Norme tecniche per le costruzioni”.
Nelle analisi è consigliabile utilizzare i prezzi dei materiali franco cantiere (cioè comprensivi di spese di carico, trasporto e scarico con eventuale accatastamento) con la scontistica che i produttori applicano solitamente alle imprese per le forniture di media entità.
Per i costi elementari della mano d’opera, devono essere utilizzate le tariffe per operaio comune, operaio qualificato e operaio specializzato tratte dalle tabelle dei C.C.N.L. edilizia.
Sono disponibili le tabelle salariali per provincia.
Le tariffe di mano d’opera si riferiscono a lavori normali e svolti in orario ordinario. Il costo dei noli (derivante da un calcolo analitico) comprende il costo di ammortamento, i consumi ( carburanti, e lubrificanti), la normale manutenzione e le assicurazioni R.C.. Per il nolo a caldo il costo comprende anche il costo della manodopera e sono comprensivi di spese ed utili per l’impresa noleggiatrice nella misura rispettivamente del 15% e del 10%, per un totale di un incremento del 26,50%.
I costi ed i prezzi dei noli non comprendono eventuali tasse, l’occupazione del suolo pubblico ed oneri di allacciamento.
Le incidenze così definite sono moltiplicate per i costi elementari di materiale, manodopera e attrezzature onde ottenere il costo tecnico.
