Con una “domanda di voltura” il contribuente comunica all’Agenzia delle Entrate che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobiliare non è più la persona registrata agli atti ma un’altra per svariati motivi come, ad esempio, dopo il passaggio di proprietà di una casa, il trasferimento di un usufrutto o dopo una successione.

Il modello deve essere presentato, infatti, per aggiornare le intestazioni catastali e consentire così all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.

Voltura 2.0 è un software disponibile all'interno della "Scrivania del Territorio" il quale utilizza servizi interattivi che consentono l’interrogazione, in tempo reale, delle informazioni presenti nei database catastali e ipotecari, nonché in Anagrafe Tributaria, utili per la predisposizione del documento di aggiornamento, il controllo dei dati in fase di compilazione e la sua trasmissione telematica.

Il software è finalizzato alla predisposizione e successiva presentazione delle domande di volture catastali. In particolare:

• per gli iscritti alle categorie professionali abilitate, le domande di voltura predisposta con “Voltura 2.0” potranno essere trasmesse telematicamente (modalità online);
• per i soggetti diversi dalle categorie professionali abilitate, la predisposizione potrà essere effettuata tramite “Voltura 2.0”, mentre la presentazione potrà avvenire su supporto USB attraverso gli ordinari canali (modalità offline).

I vantaggi offerti da “Voltura 2.0” sono:

•  il software è attivabile dalla Scrivania del Territorio;
• consente di verificare direttamente on line le informazioni presenti nei Data Base catastali, di P.I. e in Anagrafe tributaria;
• offre la compilazione assistita dalle informazioni reperibili nei Data Base catastali;
• effettua la liquidazione automatica dei tributi dovuti sulla base del numero dei soggetti e degli immobili presenti nelle domande di volture stesse;
• il pagamento è gestito con il castelletto che il professionista ha sul SISTER
• può essere utilizzato sia online (solo dai professionisti) e sia offline (per i soggetti non abilitati all’invio telematico)
• l’utilizzo online consente l’inserimento dei dati in tempo reale.

Voltura 2.0 offre la possibilità di lavorare in modalità online oppure offline.

La scelta offline consente di accedere al contenitore "Scrivania del Territorio" con una generica utenza che non deve essere necessariamente censita nei sistemi dell’Agenzia (quali ad esempio i notai). Questa modalità, però, non consente la verifica dei dati presenti in banca dati, né l’invio telematico della domanda di voltura che dovrà essere trasmessa tramite gli ordinari canali alternativi.

La scelta online richiede l’utilizzo delle credenziali con le quali si è censiti in SISTER e abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento ipotecari e catastali. Con questa modalità si può usufruire dei servizi di aiuto alla compilazione degli atti, come la verifica dell’esistenza dei soggetti in Anagrafe tributaria, degli immobili negli archivi catastali e la visualizzazione delle risultanze catastali per un determinato immobile.

Perché un professionista dovrebbe partecipare al corso?

Saper utilizzare compiutamente e senza errori il nuovo programma dell’Agenzia del territorio “Voltura 2.0” rappresenta un’occasione unica di aggiornamento professionale, la quale consente di riuscire a inserirsi con maggiore efficacia sul mercato grazie alle nuove competenze acquisite.

Qual è il punto di forza?
L’esposizione del webinar da parte di un docente qualificato e consolidato nel mondo tecnico e del real estate, con collegamenti in diretta al portale per gli aspetti pratici. Il tutto accompagnato da un pacchetto di slide graficamente chiare che consentiranno a ogni corsista di avere un quadro perfettamente comprensibile sull’utilizzo professionale del software Voltura 2.0.

Il corso ha una durata di 3 ore.

È previsto il rilascio dell'attestato di partecipazione.

Professionisti tecnici quali ingegneri, architetti, geometri e tutti gli altri abilitati a predisporre pratiche di aggiornamento sul SISTER.

• Installazione della “scrivania del territorio”;
• Installazione di “Voltura 2.0”;
• Creazione di una nuova voltura;
• Richiedente e dichiarante
• Tipologia, dati dell’atto e inserimento allegati;
• Compilazione della domanda;
• Associazione voltura e richiedente;
• Creazione stampe e xml;
• Invio del plico;
• Inoltro col SISTER e controllo stato della pratica.

Il corso include la WebApp per la gestione delle seguenti utilità:

3 ore di video: in qualsiasi momento potrà essere rivista la registrazione integrale del corso
Slide dei docenti
Banca dati normativa aggiornata per 365 giorni dall'acquisto del corso
Accesso su dispositivo mobile e desktop h24, 7 giorni su 7
Accesso illimitato al corso completo
Certificato di completamento del corso

Corso registrato il 25 gennaio 2024
Dopo il pagamento saranno inviate le istruzioni per accedere alla WebApp

Graziano Castello, architetto libero professionista con studio di ricerca, formazione, consulenza e progettazione con sedi in Genova e Ventimiglia, Milano e Roma. Vanta oltre 50 pubblicazioni in materia di Valutazione immobiliare, Due diligence immobiliare, Valorizzazione immobiliare e Consulenza Tecnica con le più importanti case editrici italiane ed europee. Ha al suo attivo più di 100 tra webinar, corsi in presenza e corsi asincroni. Autore di più 10 software a uso professionale per i tecnici. Svolge attività di progettazione architettonica e urbanistica su tutto il territorio nazionale e nel Sud della Francia. Presidente ISVIM (Istituto italiano di studi di Valutazioni, valorizzazioni e investimenti immobiliari). Ammnistratore Uni-co.live Srl; Amministratore Alti Rendimenti Srl.


Gianluca Oreto, ingegnere, direttore di LavoriPubblici.it, esperto in materia urbanistico-edilizia e bonus fiscali.