Guida pratica e completa alla gestione della sicurezza antincendio nei condomini, rivolta ai tecnici antincendio e agli amministratori, indispensabile ausilio per orientare il lettore nella complessa progettazione e gestione degli edifici.

Dalle Direttive europee discendono i provvedimenti legislativi nazionali, i Decreti e le Guide tecniche.

Questa terza edizione, che nasce a cinque anni di distanza dal precedente testo “Sicurezza Antincendio Edifici Civili”, del quale rappresenta la naturale evoluzione, è aggiornata alle norme più recenti e tratta i temi di maggiore interesse per le figure professionali coinvolte:

• le norme per gli edifici alti D.M. 25 gennaio 2019 e Regola tecnica verticale V.14;
• la Guida tecnica facciate negli edifici civili e RTV V.13 Chiusure d'ambito;
• le autorimesse RTV V.6;
• le centrali termiche D.M. 8 novembre 2019;
• gli ascensori D.M. 15 settembre 2005 e RTV V.3;
• gli impianti fotovoltaici Guida FV del 2012;
• gli impianti di condizionamento D.M. 20 marzo 2020;
• i BESS Battery Energy Storage System Guida del 2024.

Gli adempimenti richiesti prevedono importanti assunzioni di responsabilità che possono avere risvolti di carattere sanzionatorio o penale che sono adeguatamente trattate.

La guida è corredata di figure, tabelle ed esempi sulla compilazione della modulistica necessaria che rendono i contenuti esposti chiari ed efficaci; viene inoltre proposto un esempio completo di GSA del Condominio che può costituire un utile riferimento per il lettore.

La WebApp inclusa gestisce le seguenti utilità:

• Speciale Antincendio (a cura di www.lavoripubblici.it): norme e documenti in materia di prevenzione incendi consultabili con l’ausilio di un motore di ricerca.
• Normativa di Prevenzione Incendi relativa ai seguenti argomenti: Ascensori; Autorimesse; Edifici civili; Fotovoltaico; Impianti; Impianti termici; Regola Tecnica Orizzontale; Reazione al fuoco; Regolamentare; Resistenza al fuoco.
• Modulistica di Prevenzione Incendi dei Vigili del Fuoco.
• Glossario dei termini e delle definizioni.

REQUISITI HARDWARE E SOFTWARE

Qualsiasi dispositivo con MS Windows, Mac OS X, Linux, iOS o Android; accesso ad internet e browser web con Javascript attivo; software per la gestione di documenti Office e PDF.

AUTORE

Vasco Vanzini, ingegnere dei Vigili del Fuoco, ha svolto la sua attività presso i Comandi di Milano e Bologna. È autore di numerosi articoli su progettazione antincendio, fire safety engineering, gestione della sicurezza, case history. Ha collaborato, come coautore, alla pubblicazione di libri relativi all’applicazione pratica del Codice di Prevenzione Incendi e Norme tecniche prescrittive.

INTRODUZIONE

GLOSSARIO TERMINI E DEFINIZIONI
1. Premessa
2. Riferimenti normativi
3. Glossario termini e definizioni

1. I REQUISITI BASE DELLE OPERE DA COSTRUZIONE
1.1. Requisito di base n. 1 Integrità strutturale delle opere da costruzione
1.2. Requisito di base n. 2 Sicurezza antincendio delle opere da costruzione
1.3. Requisito di base n. 3 Protezione contro impatti negativi sull’igiene e sulla salute connessi alle opere da costruzione
1.4. Requisito di base n. 4 Sicurezza e accessibilità delle opere da costruzione
1.5. Requisito di base n. 5 Resistenza al passaggio del suono e proprietà acustiche delle opere da costruzione
1.6. Requisito di base n. 6 Efficienza energetica e prestazioni termiche delle opere da costruzione
1.7. Requisito di base n. 7 Emissioni nell’ambiente esterno delle opere da costruzione
1.8. Requisito di base n. 8 Uso sostenibile delle risorse naturali delle opere da costruzione

2. IL CONDOMINIO MODERNO E GLI INCENDI
2.1. La statistica degli incendi nelle abitazioni in Italia
2.2. L’incendio della Grenfell Tower di Londra
2.3. L’incendio della Torre del Moro di via Antonini a Milano
2.4. Incendio di complesso residenziale a Valencia
2.5. Gli incendi «altri»

3. INQUADRAMENTO NORMATIVO
3.1. Le procedure di Prevenzione Incendi
3.2. Attività soggette al controllo dei VV.F. individuabili negli edifici civili
3.3. Le norme tecniche applicabili agli edifici civili
3.4. I limiti della vecchia normativa
3.5. Dalle norme tecniche prescrittive a quelle prestazionali. Il Codice di prevenzione incendi per gli edifici civili
3.6. La struttura del Codice

4. D.M. 16 MAGGIO 1987, N. 246 «NORME DI SICUREZZA ANTINCENDI PER GLI EDIFICI DI CIVILE ABITAZIONE»
4.1. Classificazione degli edifici
4.2. Caratteristiche costruttive
4.3. Requisito di accessibilità
4.4. Requisito compartimentazione
4.5. Requisito resistenza al fuoco delle strutture
4.6. Requisito reazione al fuoco dei materiali
4.7. Scale
4.8. Comunicazioni
4.9. Impianti per la produzione del calore
4.10. Impianti elettrici
4.11. Impianti antincendio
4.12. Adempimenti richiesti per gli edifici esistenti
4.13. Deroghe

5. D.M. 25 GENNAIO 2019 «MODIFICHE ED INTEGRAZIONI ALL’ALLEGATO DEL DECRETO 16 MAGGIO 1987, N. 246 CONCERNENTE NORME DI SICUREZZA ANTINCENDI PER GLI EDIFICI DI CIVILE ABITAZIONE»
5.1. Gestione della sicurezza antincendio (G.S.A.)
5.2. Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate
5.3. La Guida Tecnica per la determinazione dei «Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate negli edifici civili»
5.4. Requisiti di resistenza al fuoco e di compartimentazione delle facciate degli edifici civili
5.5. Facciate semplici e curtain walls
5.6. Facciate a doppia parete ventilate non ispezionabili
5.7. Facciate a doppia parete ventilate ispezionabili
5.8. Misure alternative
5.9. Separazione verticale tra i compartimenti
5.10. Requisiti di reazione al fuoco delle facciate degli edifici civili
5.11. Esodo degli occupanti e la sicurezza delle squadre di soccorso

6. REGOLA TECNICA VERTICALE V.14 «EDIFICI DI CIVILE ABITAZIONE»
6.1. Campo di applicazione
6.2. Classificazioni
6.3. Valutazione del rischio di incendio
6.4. Strategia antincendio
6.5. Reazione al fuoco (S.1)
6.6. Resistenza al fuoco (S.2)
6.7. Compartimentazione (S.3)
6.8. Esodo (S.4)
6.9. Gestione della sicurezza antincendio (S.5)
6.10. Controllo dell’incendio (S.6)
6.11. Rivelazione e allarme (S.7)
6.12. Controllo di fumi e calore (S.8)
6.13. Operatività antincendio (S.9)
6.14. Sicurezza impianti tecnologici e di servizio (S.10)

7. REGOLA TECNICA VERTICALE V.13 «CHIUSURE D’AMBITO DEGLI EDIFICI CIVILI»
7.1. Reazione al fuoco
7.2. Resistenza al fuoco e Compartimentazione
7.3. Sicurezza degli impianti tecnologici e di servizio
7.4. Verifica dei requisiti di resistenza al fuoco

8. COMPORTAMENTO AL FUOCO DEI PRINCIPALI MATERIALI ISOLANTI
8.1. Gli isolanti organici
8.2. Gli isolanti inorganici
8.3. L’azione dei ritardanti
8.4. Quadri di riepilogo secondo V.13

9. GLI IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO
9.1. D.M. 15 settembre 2005, recante «Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per i vani degli impianti di sollevamento ubicati nelle attività soggette ai controlli di prevenzione incendi»
9.2. D.M. 3 agosto 2015 come integrato dal D.M. 18 novembre 2019 – Codice di Prevenzione Incendi, Regola Tecnica Verticale, Capitolo V.3, Vani degli ascensori

10. REGOLA TECNICA VERTICALE V.6: LE AUTORIMESSE NEGLI EDIFICI CIVILI 10.1. Requisiti tecnici antincendio per autorimesse con superficie non > 300 m2
10.2. Linee guida per l’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici (Circolare n. 2/2018)

11. GLI IMPIANTI TERMICI DEGLI EDIFICI CIVILI
11.1. D.M. 8 novembre 2019, recante «Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, la realizzazione e l’esercizio degli impianti per la produzione di calore alimentati da combustibili gassosi»
11.2. Disposizioni comuni
11.3. Installazione all’aperto
11.4. Installazione in locale esterno
11.5. Installazione in locale inserito nella volumetria del fabbricato servito

12. L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO
12.1. Guida per l’installazione degli impianti fotovoltaici (Edizione 2012) e chiarimenti alla guida

13. BESS – BATTERY ENERGY STORAGE SYSTEM

14. GLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE

15. ESEMPIO APPLICATIVO: ORGANIZZAZIONE DELLA G.S.A. DI UN CONDOMINIO AI SENSI DEL D.M. 25 GENNAIO 2019

16. LE RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE E PROFILI LEGALI

17. LA MODULISTICA E LE CERTIFICAZIONI
17.1. La modulistica
17.2. Le certificazioni
17.2.1. Certificazione di resistenza al fuoco di prodotti/elementi costruttivi in opera, con esclusione delle porte e degli elementi di chiusura (Mod. PIN 2.2-2023_CERT.REI)
17.3. Metodo sperimentale
17.4. Metodo analitico
17.5. Metodo tabellare
17.5.1. Dichiarazione inerente i prodotti impiegati ai fini della reazione e della resistenza al fuoco e i dispositivi di apertura delle porte (Mod. PIN 2.3-2018_DICH.PROD)
17.6. Reazione al fuoco dei prodotti da costruzione sottoposti a marcatura CE
17.7. Reazione al fuoco e classificazione italiana
17.8. Fuoco proveniente dall’esterno
17.9. Impianti
17.9.1. Dichiarazione di corretta installazione e funzionamento dell’impianto (Mod. PIN 2.4-2018_DICH.IMP.)
17.9.2. Certificazione di rispondenza e di corretto funzionamento dell’impianto (Mod. PIN 2.5-2018_CERT.IMP.)

18. CONCLUSIONE: GLI EDIFICI DI DOMANI

19. LA WEBAPP INCLUSA
19.1. Contenuti della WebApp
19.2. Requisiti hardware e software
19.3. Attivazione della WebApp