In questi ultimi anni l’attenzione dei governi e dell’opinione pubblica si è concentrata sempre più sul tema del risparmio energetico, riconoscendolo strategico in un’epoca di crisi economica e di grande competitività.
Il risparmio energetico tocca inevitabilmente le tasche di tutti i soggetti ed è chiaramente determinante anche per ridurre l’inquinamento e gli sprechi correlati ad un uso poco consapevole dell’energia.
Nessuno mette in dubbio i vantaggi del risparmio energetico e del fare efficienza o, usando un neologismo, «efficientare»; tuttavia sembra che nelle realtà condominiali, diffusissime in Italia, il tema dell’efficienza stenti a decollare, forse per le difficoltà economiche, forse anche per una certa rigidità culturale verso l’innovazione, verso la capacità di creare sinergie e vantaggi condivisi, ma certamente a causa dei limiti di una comunicazione efficace in assemblea, dei sussidi economici e dell’informazione attuata dalle Istituzioni.
Questo testo vuole quindi proporre un atteggiamento proattivo tramite un linguaggio legale e diretto, per trasmettere soluzioni tecniche di efficienza, attraverso lo strumento della diagnosi energetica e della valutazione economica degli investimenti. Il condominio è inteso quindi come un’organizzazione che gestisce un’attività che può e deve essere migliorata, a vantaggio dei risparmi economici, del comfort e dell’ambiente.
Il testo è rivolto agli amministratori ed ai progettisti, ma l’utilizzo di tabelle e di schemi lo rende utile nei processi di comunicazione e di discussione tra gli stessi inquilini.
Note sul software incluso
Il software incluso installa i seguenti documenti:
Utilità disponibili con il software: Glossario (principali termini tecnico-normativi); F.A.Q. (domande e risposte più frequenti); Test iniziale (verifica formazione di base); Test finale (verifica concetti analizzati).
Requisiti hardware e software: Processore da 2.00 GHz; MS Windows Vista/7/8/10 (è necessario disporre dei privilegi di amministratore); MS .Net Framework 4 o vs. successive; 250 MB liberi sull’HDD; 2 GB di RAM; MS Excel 2007 e vs. successive; MS Word 2007 e vs. successive; Accesso ad internet e browser web.
PREMESSA E TOOLS ALLEGATI AL TESTO
1. DA DOVE PARTIRE?
1.1. Detrazioni fiscali, nuova manovra Finanziaria e
incentivi
2. QUADRO NORMATIVO
2.1. Le direttive europee
2.1.1. Direttiva EPBD, Ecodesign, ErP, EED e
Res
2.1.2. Direttiva MID
2.2. La normativa nazionale
2.2.1. Legge n. 10/1991, il D.Lgs.
n. 192/2015 e il D.Lgs. n. 28/2011
2.2.2. D.P.R. n. 74/2013
2.2.3. La sicurezza e la qualità
2.2.4. Il D.Lgs. n. 102/2014
2.2.5. Il D.M. 26 giugno 2015
2.3. Prontuario per il Progettista e per il
Direttore dei Lavori
2.4. Prontuario per l’impresa
2.5. Prontuario per l’amministratore
2.6. Prontuario per l’inquilino/proprietario e per
il venditore
2.7. Prontuario per il tecnico del Funzionario
3. CRITERI DI ANALISI DEI RISPARMI ENERGETICI
3.1. Come valutare i benefici economici e funzionali
3.1.1. La misura dei vantaggi economici
3.1.2. Indicatori economici-ambientali
3.1.3. Incentivi e finanziamento tramite terzi
3.1.4. Valutazione e report con il foglio di
calcolo «PREZIOSO»
4. IL MIGLIORAMENTO DELLE PRESTAZIONI
4.1. Fare efficienza in un condominio
4.2. Le errate scelte urbanistiche e le possibili
mitigazioni
4.2.1. Allocazione, esposizione, geometria,
ventilazione
4.2.2. Mitigazione attraverso «il verde»
4.2.3. Ottimizzazione della ventilazione naturale
e controllo solare
4.3. L’involucro
4.3.1. Interventi sulle coperture e sottotetti
4.3.2. Interventi sulle pareti, sugli infissi e su
alcune pavimentazioni
4.3.3. I ponti termici
4.4. La ventilazione
4.4.1. La ventilazione meccanica controllata
4.5. Ottimizzazione del servizio energetico di
riscaldamento, raffrescamento e fornitura di ACS
4.5.1. Interventi in centrale termica e sulla
generazione di energia termica
4.5.2. Interventi sulle linee di distribuzione
4.5.3. Interventi sui terminali di erogazione
4.5.4. La termoregolazione: questa sconosciuta
4.5.5. La produzione di ACS, l’igiene e il
ricircolo
4.6. L’integrazione con fonti rinnovabili
4.7. Il relamping
4.8. L’inquilino come utente di un servizio
5. LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE
5.1. Contabilizzazione diretta
5.1.1. Elementi del sistema, progettazione ed
installazione
5.1.2. Possibili applicazioni
5.2. Contabilizzazione indiretta
5.2.1. Elementi del sistema con ripartitori dei
consumi, progettazione ed installazione
5.2.2. Elementi del sistema con totalizzatori,
progettazione ed installazione
5.3. La progettazione e la D.L. per interventi di
contabilizzazione
5.3.1. Criteri di progettazione del sistema di
contabilizzazione
5.3.2. Contenuti del progetto
5.3.3. Dati di input e rilievo finalizzato
all’integrazione impiantistica
5.4. La UNI 10200
5.4.1. Calcolo dei consumi
5.4.2. Calcolo delle voci di spesa
5.4.3. Quote di ripartizione
5.5. La ripartizione delle spese e la delibera
assembleare
5.5.1. La scelta dei Fornitori
5.5.2. Prospetto a consuntivo e analisi dei dati
registrati
5.6. La gestione nel tempo
5.6.1. Lettura e telelettura
5.6.2. Requisiti e costi del servizio di
contabilizzazione
5.6.3. Il miglioramento comportamentale e
l’informazione
5.6.4. Sviluppi, contestazioni e problematiche per
gli utenti
6. VALUTAZIONI TECNICHE AMMINISTRATIVE
6.1. Il distacco dall’impianto centralizzato
6.2. Il furto di calore
6.3. Morosità
6.4. Utilizzo degli spazi comuni
6.5. La chiusura del servizio energetico
6.6. La ripartizione delle spese di
efficientamento
6.7. L’attestato di prestazione energetica e la
diagnosi
6.8. Responsabilità sullo stato di efficienza del
condominio
APPENDICE A - RIFERIMENTI NORMATIVI
Normativa Nazionale
Norme UNI
APPENDICE B - BIBLIOGRAFIA E SITOGRAFIA
APPENDICE C - UN INDICATORE DELLA DIFFICOLTÀ DI REGOLAZIONE
INSTALLAZIONE DEL SOFTWARE INCLUSO
Note sul software incluso
Requisiti hardware e software
Download del software e richiesta della password di attivazione
Installazione ed attivazione del software