Guida agli interventi di riqualificazione energetica per accedere alle detrazioni fiscali.
La seconda edizione del volume "Efficienza energetica degli edifici" si riconferma una
valida guida agli interventi di riqualificazione energetica ai sensi del D.Lgs. 29 dicembre 2006, n. 311, integrata con le disposizioni di cui alla legge 24 dicembre 2007, n. 244 (Finanziaria 2008).
Il testo è aggiornato con i nuovi provvedimenti relativi alla Finanziaria 2008, ovvero il decreto ministeriale 11 marzo 2008 ed il decreto ministeriale 7 aprile 2008.
Particolarmente felice è la scelta dell'autore di corredare la nuova edizione con
domande di verifica poste al termine dei principali capitoli così da permettere al lettore una verifica immediata del livello di acquisizione delle nozioni trattate.
L'autore, partendo dall'analisi delle nuove competenze dello Stato e delle Regioni definite dalla Legge Costituzionale n. 3/2001, richiama la complessa evoluzione che ha caratterizzato la normativa energetica a partire dalla prima metà degli anni '70, illustrando l'origine di alcune definizioni ancora di uso corrente, come la nozione di gradi giorno, di fattore di forma S/V e quella relativa alla classificazione degli edifici.
Un capitolo è dedicato alla disciplina del D.P.R. n. 380/2001 dove sono richiamati i principali concetti alla base dell'attività edilizia, nonché la disciplina base dei titoli abilitativi, argomento che lambisce il tema della qualificazione energetica degli edifici.
La guida introduce in modo estremamente semplice il tecnico nel mondo della
Fisica Tecnica cui l'autore ha dedicato un capitolo nel quale illustra le definizioni che debbono essere assimilate dal tecnico.
I concetti di gradi giorno, classificazione di un edificio, fattore di forma S/V sono illustrati con esempi di calcolo relativi ad una villetta quadrifamiliare, che consentono di assimilare le relative procedure.
La procedura per la
determinazione del fabbisogno energetico di un edificio viene prima illustrata graficamente con uno schema a blocchi, quindi attuata con un esempio numerico che illustra i vari parametri da stimare, giacché sarà proprio tale parametro a caratterizzare l'edificio in termini di efficienza energetica.
Il testo è corredato da una
attenta trattazione delle nuove norme per le agevolazioni fiscali previste dalla Legge Finanziaria 2008 in tema di efficienza energetica, che analizza il quadro normativo ed illustra i parallelismi tra la norma fiscale e quella tecnica.
Il CD-ROM allegato, utilizzabile in ambiente Microsoft Windows®, consente l'installazione di un software per la gestione di una banca dati della normativa riportata nel volume.
Mauro Cappello, ingegnere, in servizio con il ruolo di ispettore presso l'Unità di Verifica degli Investimenti Pubblici - UVER - Ministero dell'Economia e delle Finanze è stato consulente del Ministro dei lavori pubblici e del Vice Ministro delle Infrastrutture e Trasporti. Ha organizzato la 1ª Conferenza Nazionale sui lavori pubblici ed ha prestato attività di consulenza presso il Comune di Roma, per la gestione tecnico - amministrativa del progetto della Linea B1 della Metropolitana di Roma.
È autore, per la stessa casa editrice dei volumi Il nuovo sistema di qualificazione delle imprese e La relazione tecnica nel progetto di opera pubblica.
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Come valorizzare un immobile e produrre reddito
Il volume è una valida guida alle agevolazioni fiscali negli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica ai sensi di quanto previsto dalla legge 27 dicembre 2006, n. 296 (Legge finanziaria 2007), dalla legge 24 dicembre 2007, n. 244 (Legge finanziaria 2008), dalla direttiva 2006/32/CE e dai relativi decreti ministeriali attuativi (decreto ministeriale 19 febbraio 2007; decreto ministeriale 26 ottobre 2007; decreto ministeriale 11 marzo 2008 e decreto ministeriale 7 aprile 2008).
L’autore, partendo dalla constatazione che l’attuale patrimonio edilizio italiano ha un costo energetico non più sostenibile, dimostra, con degli esempi virtuosi, come sia possibile risparmiare energia con degli investimenti convenienti e con dei tempi di ritorno brevi, attingendo alle varie forme di incentivazione.
Vengono tracciati dei percorsi praticabili che illustrano i rientri economici, in modo da orientare sia il tecnico, ma soprattutto l’utente finale e l’Amministratore pubblico, alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente.
Resta palese che se tali risultati si possono avere per gli edifici esistenti, riscontri più sorprendenti si avranno sulle nuove costruzioni, se concepite dall’inizio in funzione dei principi della bioarchitettura, del risparmio energetico e dell’utilizzo delle energie rinnovabili.
L’impianto è parte integrante dell’edificio che va studiato contemporaneamente alla parte architettonica e la soluzione di gran parte dei gravi problemi di inquinamento, che l’uomo si trova ad affrontare, passa attraverso il risparmio energetico e l’utilizzo delle fonti rinnovabili di cui madre natura ci ha generosamente omaggiato.
L’autore, dopo una prima parte introduttiva e di spiegazioni inerenti la normativa in vigore, analizza i principali interventi edilizi che sono oggetto di detrazioni fiscali quali infissi, rivestimenti, caldaie, pannelli solari ed altro ancora. Un intero capitolo è dedicato ad esempi pratici di interventi edilizi che consentono la trasformazione di un edificio in una fonte di reddito.
Vengono riportati numerosi esempi applicativi di interventi di ristrutturazione edilizia legati ad agevolazioni fiscali. Tali esempi si riferiscono ad appartamenti in condominio, ad abitazioni unifamiliari e ad appartamenti in edifici bifamiliari.
Gli approfondimenti a corredo, inoltre, risultano un valido supporto operativo per le pratiche di agevolazioni fiscali.
Il CD-ROM allegato contiene la normativa e gli approfondimenti in materia di agevolazioni fiscali e ristrutturazioni edilizie.
I contenuti del CD-ROM, utilizzabili in ambiente MS Windows® e Macintosh®, sono in formato PDF e pertanto è necessaria la pre-installazione di Adobe Reader® a cura dell’utente.
