Il D.L. n. 34/2020 (Decreto Rilancio) ha messo in piedi nel nostro ordinamento la detrazione fiscale del 110% (c.d. superbonus) da applicare alle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico.

Dalla pubblicazione del Decreto Rilancio sono intervenuti correttivi e provvedimenti che a vario titolo sono intervenuti per chiarire e specificare alcuni degli aspetti più dubbi della normativa.

Ricordiamo, infatti, che il Superbonus, per entrare in vigore, ha necessitato di alcuni provvedimenti attuativi ed è stato successivamente modificato:

• dal Decreto-Legge 14 agosto 2020, n. 104 (c.d. Decreto Agosto) convertito con modificazioni dalla Legge 13 ottobre 2020, n. 126;
• dalla Legge 30 dicembre 2020, n. 178 (c.d. Legge di Bilancio 2021);
• dal Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59 convertito con modificazioni dalla Legge 1 luglio 2021, n. 101;
• dal Decreto-Legge 31 maggio 2021, n. 77 convertito con modificazioni dalla Legge 29 luglio 2021, n. 108.

La materia è risultata, quindi, articolata e complessa.

L'applicazione del superbonus 110% rappresenta una grande possibilità per rinnovare il patrimonio edilizio, che necessita di competenze diversificate su più ambiti. E proprio per questo il corso "Pratica Superbonus 110% dalla visura dell'immobile fino alle asseverazioni final" fornisce un quadro completo su tutti gli aspetti del processo necessario per ottenere le detrazioni fiscali del 110%.

Partecipando al corso sarai in grado di accrescere il tuo livello professionale e conoscere tutto quello che serve sapere per intervenire sul patrimonio edilizio applicando il superbonus 110%.

Saranno chiariti dal punto di vista operativo i principali dubbi che sono emersi in questo primo anno di applicazione e dopo, soprattutto, le recenti modifiche arrivate dalla conversione in legge del D.L. n. 77/2021, con specifico riferimento alla CILA-Superbonus.

Il corso ha una durata di 3 ore.

È previsto il rilascio dell'attestato di partecipazione.

Il corso di rivolge a tutti i professionisti interessati al processo e quindi: Architetti, Ingegneri, Geometri e liberi professionisti del settore edilizio.

La visura catastale dell'immobile

Pre-verifica requisiti immobile:

• condominio
• edificio composto da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà
• edificio unifamiliare
• unità immobiliare in edificio plurifamiliare con accesso autonomo ed indipendenza funzionale
• IACP ed enti con medesime finalità
• abitazioni in cooperativa
• immobili in uso o appartenenti alle Onlus, OdV ed APS
• immobili o loro porzioni adibiti a spogliatoi per le associazioni e società sportive dilettantistiche

Verifica requisiti beneficiari

Valutazione requisiti fiscali:

• Il compito del Commercialista
• Titolo di possesso
• Situazione reddituale

Sottoscrizione incarichi professionali

• In relazione alla tipologia dell’edificio: subordine all’approvazione assembleare

Consegna documentazione e richiesta presso gli enti

Sopralluogo e verifica di prima fase:

• rapporto tra stato di fatto e stato documentale
• individuazione eventuale presenza di abusi
• valutazione preventiva energetica

Proposizione al cliente per eventuali procedure di rettifica

Progettazione interventi Superbonus

• Disamina di ogni intervento agevolato in relazione all’edificio che ne fruisce

Verifiche finalizzate all’attuazione delle opere

• Diagnosi energetica
• Verifiche strutturali e sismiche
• Rilievo topografico

Progettazione esecutiva

• Progetto degli interventi per la fruizione Superbonus 110%
• Progetto degli interventi per la fruizione bonus ordinari
• Progetto interventi non incentivate

Tutti gli elaborati occorrenti

• APE pre e post intervento
• Computo metrico, elenco prezzi e quadro economico
• Verifica massimali
• Determinazione costi a carico del beneficiario
• Parcelle per la definizione del compensi professionali

Appalto

• Inizio lavori
• Direzione Lavori e contabilità a stati d’avanzamento o unica finale
• Eventuali presentazioni di varianti al progetto
• Asseverazione rispetto requisiti
• Attestazione congruità delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico
• Asseverazione Sismabonus
• Attestazione congruità delle spese sostenute interventi antisismici
• Il termine dei lavori
• Trasmissione A.P.E.
• Individuazione istituto di credito o intermediario finanziario per la cessione del credito
• Il visto di conformità
• Trasmissione telematica all’ENEA ed all’Agenzia delle Entrate 

Question time

Il corso include la WebApp per la gestione delle seguenti utilità:

1 Guida al Superbonus 110% [ebook]
3 ore di video: in qualsiasi momento potrà essere rivista la registrazione integrale del corso
Slide dei docenti
Banca dati normativa "SuperBonus" aggiornata per 365 giorni dall'acquisto del corso
223 norme scaricabili
Accesso su dispositivo mobile e desktop h24, 7 giorni su 7
Accesso illimitato al corso completo
Certificato di completamento del corso

Il corso è registrato, e pertanto potrà essere visionato 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Senza limiti di tempo

Donatella Salamita, Geometra, autore e relatore, esperta in materia urbanistico-edilizia, bonus fiscali e progettazione, predilige la correlazione tra tecnico e legale, appassionata della professione nelle sue sfaccettature che permettono di spaziare in ampi orizzonti, ama l’arte della scrittura e la sapienza della lettura.








Gianluca Oreto, ingegnere, direttore di LavoriPubblici.it, esperto in materia urbanistico-edilizia e bonus fiscali.

Il corso in modalità elearning sincrono si terrà sulla piattaforma GoToWebinar. E' possibile esercitare il diritto di recesso fino a 5 giorni prima dell'inizio della prima lezione online. Dopo il pagamento saranno inviate le istruzioni per accedere al corso.