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Ristrutturazione degli edifici

Manuale pratico per il recupero architettonico - Teoria, Materiali, Voci di capitolato, Esempi di calcolo, Normativa di riferimento

La tendenza dei nostri giorni è quella di costruire pochissimo e, sempre di più, di recuperare immobili esistenti riportandoli, quando possibile, agli splendori originari. Si tende, inoltre, ad adattare vecchi edifici alle esigenze abitative odierne che, in linea di massima, risultano differenti, anche in modo rilevante, dalle abitudini di vita dei nostri predecessori.

Tutto ciò indirizza l'attività professionale dei progettisti e dei tecnici dell'edilizia, quasi esclusivamente, verso il recupero del costruito. Ma quali sono le metodologie da seguire nel momento in cui si deve affrontare il recupero di fabbricati? La scelta delle metodologie di intervento dipende, in gran parte, dalla sensibilità del progettista e dal tipo di manufatto da recuperare.

Il presente manuale tecnico-operativo analizza tutte le possibili problematiche manutentive e di restauro dei fabbricati e fornisce soluzioni metodologiche di recupero, esaminando separatamente le varie parti costituenti un edificio.

Il testo è strutturato in cinque sezioni:
1) La teoria: parte fondamentale del lavoro, è la sezione attorno alla quale si articola tutta l'attività.
2) I materiali: principali materiali reperibili sul mercato e utilizzabili per le varie fasi lavorative descritte nella sezione teorica.
3) Voci di capitolato: riporta la maggior parte degli argomenti trattati nella sezione teorica riassumendo ogni lavorazione come voce di capitolato. Le voci possono essere copiate, modificate ed adattate nella stesura di un progetto specifico.
4) Esempi di calcolo: esempi di calcolo utili al progettista come linea guida per la stesura di uno specifico progetto di recupero.
5) La normativa: testo del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380; il testo unico contiene i principi fondamentali e generali e le disposizioni per la disciplina dell'attività edilizia.

L'acquisto del manuale consente, attraverso il servizio G-cloud di Grafill, il download di un software per la gestione delle seguenti utilità:
- Manuale teorico-pratico, consultabile con browser Web (consigliato Internet Explorer), per la ristrutturazione e il restauro degli edifici. Il manuale riporta collegamenti ipertestuali per la consultazione degli argomenti trattati nelle diverse sezioni e immagini multimediali;
- Glossario (principali termini tecnico-normativi utilizzati);
- F.A.Q. (domande e risposte sugli argomenti principali);
- Test iniziale (verifica della formazione di base);
- Test finale (verifica dei principali concetti analizzati).

Requisiti minimi hardware e software
Processore da 1.00 GHz; MS Windows XP/Vista/7 (per utenti MS Windows Vista e MS Windows 7 sono necessari i privilegi di "amministratore"); 350 MB liberi sull'HDD; 256 MB di RAM per MS Windows XP; 512 MB di RAM per MS Windows Vista/7; Risoluzione monitor 800x600 pixel; Accesso a Internet e browser Web per il download del software (supportati Firefox 4, Opera 10, Safari 5, Chrome 12, Internet Explorer 7).

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La manutezione degli edifici

Come operare nel campo della manutenzione degli edifici? Come si redige un piano di manutenzione? Le risposte si trovano all’interno del testo che, nato da una sintesi di esperienza di attività di manutenzione degli edifici comunali, è rivolto a tutti coloro che vogliono approfondire la tematica della manutenzione degli edifici, tra cui certamente, imprese del settore global service ed i professionisti del settore civile quali ingegneri, architetti, geometri e periti edili.

Questo manuale, con un approccio molto pratico, dà una panoramica generale sulla manutenzione applicata agli edifici per l’intero ciclo di vita del progetto di manutenzione, illustrando la terminologia ed i criteri di progettazione, gestione e controllo della manutenzione con particolare attenzione a quanto stabilito dalle Norme UNI.

Nel testo vengono esaminati i criteri di redazione di un contratto di manutenzione e la gestione del contratto stesso, con riferimento agli indicatori di prestazione della manutenzione ed al servizio di global service. Inoltre vengono prese in esame la qualifica del personale di manutenzione e le varie tipologie di documenti in uso per lo svolgimento del servizio di manutenzione, soffermandosi in particolare sul piano di manutenzione e sul programma di manutenzione.

NOTE SUL SOFTWARE INCLUSO

Il software incluso, parte integrante della presente pubblicazione, gestisce i modelli e gli schemi per la manutenzione degli edifici di seguito elencati:

–Schema di manuale d’uso e manutenzione dell’edificio;

–Modello nomina direttore lavori;

–Modello nomina supervisore lavori;

–Modello per nomina esperto di problemi di sicurezza;

–Modello questionario di gradimento servizio manutenzione;

–Modello questionario valutazione;

–Modello rapporto di intervento manutentivo;

–Modello verbale collaudo lavori;

–Modello verbale consegna lavori;

–Modello verbale di constatazione;

–Modello verbale ultimazione lavori.

I documenti sono in formato MS Word e per l’utilizzo è richiesta la preinstallazione del programma a cura dell’utente. Tutti i documenti gestiti dal software sono editabili e possono essere adattati alle specifiche esigenze professionali.

Requisiti hardware e software: processore da 2.00 GHz; MS Windows Vista/7/8/10 (è necessario disporre dei privilegi di amministratore); MS .Net Framework 4 o vs. successive; 250 MB liberi sull’HDD; 2 GB di RAM; MS Word 2007 o vs. successive; accesso ad internet e browser web.

Il software incluso è parte integrante della presente pubblicazione e resterà disponibile nel menu G-cloud dell’area personale del sito www.grafill.it.